58安居客研究院8安居客研582024年上半年8安居客研究充院58安居客研究院全国楼市政策总结安居客研究院房地产市场正迎来转折点，关键性政策正全面实施以重塑市场格局公58安居客研究院4月30日召开的中共中央攻治局会议首次提及房地产市场的这一对关系，指出，要结合供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，而后517中央“史诗级”重磅新政，明确提出了取消房贷利率下限，降低首付、政府回收商品房等具体举措，从新房去库存、二手房流转、减少士地增量等多方面加速库存消化。★去化周明超36个月的，暂停供地；去化周期在18个月-36个月的，"盘活多少、供应多少58★地方收回土地可用于保障房建设从“增量时代”到取消购房行政性限制“存量时代”★降首付：取消房贷利率下限、公积金利率下调鼓动农民放弃宅基地进城买房从二手房去库存到新上半年房地产房优结构★以旧换新★增加优质地块供应：上海、深圳取消7090；上海、政策三大关键趋势从保交付到打通住房供应体系★加大保交房支持力度政府收购二手房、滞销新房、低效非住宅，用作保障房58安仙上半年重磅政策应出尽出，力度也史无前例58安居客研究院ANJUKE IN5 TITUT·政策侧重点转向“去库存”，准出了一系列金融举措，此外，央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房，各地也推行住房“以旧换新”政策。2024年上半年针对存量房源去库存的主要政策松绑动作放松限购01取消利率下限02降低首付03海各地均根据白身情况进行下调，最低的可达首套北上采首套普付20%。二套30-35%LPR-85BP(3,1%),二LPR-60BP(3.35%)其余城市均执行首套15%、2套25%的最低标准房贷利率平均为3.9%·当前仅北上广深四大一线城市和、天潭、海南省以旧换新06限贷放松04加大公积金支持05保障房以购代建07改善型购房上进一步支持互认互贷可提作首付58房，支持收购部分商品房用作保障性住房。